63263 Neu-Isenburg- Zweifamilienhaus

Verkauft!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit je zwei Dreizimmerwohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Neu-Isenburg – ein charmanter Stilaltbau im französischen Stil in idyllischer Nachbarschaft. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit noch vermietet und wird ab Oktober 2021 frei. Einem zukünftigen Erwerber steht diese Einheit also zur freien Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der neue Balkon mit Blick auf den Garten und die extra hohen Decken, die den Altbaucharakter des Hauses unterstreichen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit dem 2017 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 700,00. Die Grundrisse sind insgesamt praktisch und zweckmäßig gestaltet, bieten aber flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2008 fachgerecht wärmegedämmt und ist wohnlich nicht ausgebaut. Das Haus ist nicht zuletzt vollunterkellert: Hier gibt es zwei Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Heizungskeller. Vom Keller aus gelangt man in den herrlich eingewachsenen Garten. Aufgrund laufend getätigten Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand: Gas-Brennwert Heizung (2010), Fenster mit Wärmeschutzverglasung (2005), Komplettsanierung beider Wohnungen, u. v. m