63071 Offenbach – Wohn- und Geschäftshaus

Verkauft!

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2010 in dem sich zurzeit 3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen befinden. Das 563 m² große Grundstück ist außerdem noch mit 8 Stellplätzen bestückt.
Das Objekt ist vollvermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 110.000,–. Eine ausführliche Mietenaufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Trotz der aktuellen Corona Situation, sind alle Mieter zahlungsfähig geblieben. Der Zustand des Gebäudes ist aufgrund des jungen Baujahrs und der hochwertigen verbauten Materialien sehr gepflegt und wird durch den pflichtbewussten Eigentümer stets instandgehalten. Das Haus hat außerdem eine sehr ansprechende und moderne Architektur. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Büro mit zwei Mietparteien und eine Gastronomie. Das Hotel umfasst das 1. Obergeschoss mit insgesamt 8 Einzel- und Doppelzimmern, die jeweils mit Duschbädern und teilweise mit Balkonen ausgestattet sind. Bei den Bewohnern des Hotels handelt es sich ausschließlich um Monteure. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei Zweizimmerwohnungen und ein Apartment. Diese werden ebenfalls vom Hotel genutzt und an langfristige Gäste weitervermietet. Der Gastraum der Gastronomie wird vormittags vom Hotel als Frühstücksraum genutzt.