63303 Dreieich – Dreieichenhain; KP 498.000,–

Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf – Naturnahes Wohnen in Dreieichenhain

Objektbeschreibung

Mitten im Rhein-Main-Gebiet und dennoch ruhig. Hier bieten wir Ihnen ein Sechziger Jahre Reihenendhaus auf einem 441 m² großen Eckgrundstück an. Die Immobilie befindet sich in allerbester Lage von Dreieichenhain und bietet viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die örtlichen Bauvorschriften lassen weitere großzügige Anbauten zu. Anbindungen an die A661, A3 und A5 sorgen für ein schnelles Erreichen von Frankfurt, Offenbach und Darmstadt. Aber auch das Freibad, ein Waldbad und ein Naherholungsgebiet sind in wenigen Minuten erreicht. Ein unabhängiges Wertgutachten über den Kaufpreis liegt vor und kann eingesehen werden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Zugang zum Keller, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer, das in den 70ern durch einen weiteren, wintergartenähnlichen Raum mit offenem Kamin erweitert wurde. Von hier aus führt ebenfalls eine Treppe zum Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist bereits mit einem Zimmer und einem Duschbad wohnlich ausgebaut, ist aber nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Das Haus ist inklusive des Anbaus voll unterkellert: Hier gibt es diverse Abstellräume, ein Duschbad und einen großen, wohnlich nutzbaren Raum mit einem offenen Kamin. Der Zustand ist des Hauses ist als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Eine 25 m² große Garage, die sich in gut 200 m Fußweg erreichen lässt, gehört ebenfalls zum Angebot.  Das Highlight der Immobilie ist der große Pool und der sehr großzügige, eingewachsene Garten mit Südwest Ausrichtung, der durchaus Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet und Ihre Privatsphäre optimal schützt.

Lage

Dreieich liegt mit seinen ca. 40.500 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Durch die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahgelegenen Großstädte wie Darmstadt, Offenbach und die Finanzmetropole Frankfurt sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Dreieich bietet alles was man zum Leben und Arbeiten braucht. Ein umfangreiches Bildungsangebot (7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Gymnasien, eine berufsbildende Schule, eine Förderschule und einer internationalen Privatschule), zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier. Dreieichenhain ist mit seinen ca. 8.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Dreieichs. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt und die Burg Hayn, welche diesen Stadtteil auch über Dreieich hinaus zu einem vielbeachteten Anziehungspunkt macht.

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