63225 Langen (Mitte; KP 529.000,-€)

Anno 1906- Altbau-Schmuckstück mit Nebengebäude in begehrter Innenstadtlage von Langen

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Innenstadtlage von Langen. Dieser Altbau aus dem Jahre 1906 wurde 2000 komplett modernisiert und befindet sich dank der stetig getätigten Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus und ein Nebengebäude. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus genutzt und zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Die Raumaufteilung ist nun wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad, ein Zimmer das zu einem barrierefreien Bad ausgebaut wurde, ein großes und ein kleines Zimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und eine Toilette verbunden durch einen geräumigen Flur. Auf beiden Wohnetagen gibt es je eine wintergartenähnliche Loggia, die zum Garten hin ausgerichtet ist. Das helle Treppenhaus reicht vom Keller bis hin zum Dachgeschoss. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber aufgrund der Größe durchaus Potential für weiteren Wohnraum. Aufgrund des eingebauten Treppenlifts und der neu errichteten, barrierefreien Dusche im Erdgeschoss, ist die Immobilie teilweise altersgerecht. Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, die Heizungsanlage und ein Kriechkeller. Hier gibt es eine Außentreppe mit Zugang zum Hinterhof. Ein kleiner Garten und ein überdachten Freisitz laden zum draußen Verweilen ein. Die Immobilie steht bereits leer und könnte kurzfristig übergeben werden.

Lage

Langen liegt mit seinen ca. 35.500 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Durch die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahgelegenen Großstädte wie Darmstadt, Offenbach und die Finanzmetropole Frankfurt sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Bildungsangebot der Stadt Langen ist vielseitig. Neben 5 Grundschulen gibt es in Langen 2 Gesamtschulen, ein Gymnasium, sowie eine Schule für Körperbehinderte und eine für praktisch Bildbare. Des Weiteren unterhält die Stadt Langen zehn Kindertagesstätte und ein Schulkinderhaus. Viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität in Langen bei.

Volksbank Immobilien - Safia Tahiri
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