63128 DIETZENBACH (HEXENBERG) – KP 390.000€

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSEM GARTEN IN HANGLAGE

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und naturnahen Zuhause? Dann sollten Sie sich diese tolle Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Dietzenbach näher anschauen. Die Immobilie liegt auf einem 448 m² großen Grundstück in Hanglage und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich und die schön eingewachsenen Außenanlagen. Das Grundstück betreten Sie zunächst in einen repräsentativen und lauschig angelegten Vorgarten. Im Erdgeschoss wartet ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und angrenzendem Wintergarten auf Sie. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Von hier aus kommen Sie in das Dachgeschoss, dass wohnlich genutzt werden kann und durchaus Potential zu bieten hat. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum, ein Duschbad bzw. Waschküche und ein Kellerraum. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und ist bereits komplett geräumt. Eine 14 m² große Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Lage

Dietzenbach liegt mit seinen ca. 33.000 Einwohnern im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und der grüne Ring aus Wiesen und Wäldern, der die Stadt umgibt, machen Dietzenbach besonders attraktiv. Durch das umfangreiche Bildungs- und Freizeitangebot wird eine optimale Lebensqualität gewährleistet. Fünf Grundschulen, zwei kooperative Gesamtschulen mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweigen und einer Förderschule bilden die Dietzenbacher Schullandschaft. Des Weiteren sind zahlreiche Kitas in Dietzenbach vorhanden.

Volksbank Immobilien - Safia Tahiri
Volksbank Immobilien - Jaap Willeboordse
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Safia Tahiri

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